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　　橫瀝島的最新住宅用地——2024NJY-3地塊，已經正式啟動，招商蛇口憑借10.18億元底價成功拍得該地塊，成為南沙第一個推出“超新規(guī)”住宅用地的項目。這一項目不僅刷新了南沙地價，更代表著南沙住宅市場的新趨勢，尤其是在高實用率和創(chuàng)新設計方面的突破。該項目將引入南沙首個“第四代住宅”產品，帶來不超過套內建面40%的“空中花園”與25%的“大陽臺”，以及其他贈送空間，實用率或將突破150%。

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　　該項目采用圍合式布局，分為2個組團共7棟住宅，容積率僅為2.5，綠化率達到30%，使得居住環(huán)境既寬敞又綠意盎然。每棟住宅的設計注重最大化景觀視野與居住舒適度，特別是周圍的中央大園林，旨在為業(yè)主提供一個完美的生態(tài)生活空間。項目樓棟的高層與小高層搭配，30-32層的高層設計與17層的小高層結合，確保了樓盤的采光與通風效果。

　　此次項目的設計突破了傳統(tǒng)住宅的局限，采用了“第四代住宅”的概念，尤其在空間設計上做出了大膽創(chuàng)新。每套住宅的“大陽臺”和“空中花園”設計，為居住者提供了更多的私密空間和觀景視野。例如，100㎡的住宅將贈送25㎡半計容陽臺和40㎡空中花園，實際使用面積可以輕松超過150㎡。此外，項目特別注重空間的合理劃分，使得每個家庭都能享受到高實用率的居住體驗，尤其是82㎡的小戶型，可以設計成3+1房布局，滿足更多剛需家庭的居住需求。

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