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2025-01-16 05:05:54
作者:小編 
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  品秀星越TOD位于黃埔科學(xué)城,超3200家科技企業(yè)入駐,落戶超130家世界500強(qiáng)企業(yè),地段來看還是可以的。

  從交通來看,星越TOD旁邊就是香雪地鐵站,直線米左右,步行即達(dá)。同時(shí),周邊還有地鐵21號線號線二期(在建)、黃埔有軌電車1號線等多維路網(wǎng),實(shí)現(xiàn)與天河、第二CBD等的銜接。

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  教育方面,前面已經(jīng)提到,有幼兒園+九年一貫制學(xué)校,3-18歲學(xué)齡教育都能在小區(qū)內(nèi)解決,教育資源充足。

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  商業(yè)方面,星樾自帶有鄰里商業(yè)中心,周邊也有香雪城、飛晟匯、奧園廣場、銳豐中心等已經(jīng)很成熟的商業(yè)配套。另外,項(xiàng)目周邊都是成熟的城市界面,路網(wǎng)完善、公建齊備,隔壁的萬科東薈城已經(jīng)是蘿崗超級成熟的住宅小區(qū)。

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  1、政策限制,復(fù)式產(chǎn)品已成稀缺2018年,廣州國規(guī)委發(fā)文規(guī)定,套內(nèi)建筑面積不超過144平方米的住宅,不再有通過“中空”實(shí)現(xiàn)“面積增值”的可能性,廣州已無法報(bào)建(信息來源:市國土規(guī)劃委)。

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  根據(jù)中指院數(shù)據(jù),從2018年至今,廣州復(fù)式供應(yīng)套數(shù),只占全市住宅1%。將近4年,僅成交5666套,就這點(diǎn)來說,星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品很稀缺。

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  2、稀缺戶型,三房價(jià)格上車改善產(chǎn)品另外就整個(gè)科學(xué)城來看,星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品,很劃算。像老人+大人+小孩的六口人家庭,如果想住的舒服,就得考慮120平+的大戶型。

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