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　　品秀星越TOD位于黃埔科學(xué)城，超3200家科技企業(yè)入駐，落戶超130家世界500強(qiáng)企業(yè)，地段來看還是可以的。

　　從交通來看，星越TOD旁邊就是香雪地鐵站，直線米左右，步行即達(dá)。同時(shí)，周邊還有地鐵21號線號線二期（在建）、黃埔有軌電車1號線等多維路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)與天河、第二CBD等的銜接。

　　教育方面，前面已經(jīng)提到，有幼兒園+九年一貫制學(xué)校，3-18歲學(xué)齡教育都能在小區(qū)內(nèi)解決，教育資源充足。

　　商業(yè)方面，星樾自帶有鄰里商業(yè)中心，周邊也有香雪城、飛晟匯、奧園廣場、銳豐中心等已經(jīng)很成熟的商業(yè)配套。另外，項(xiàng)目周邊都是成熟的城市界面，路網(wǎng)完善、公建齊備，隔壁的萬科東薈城已經(jīng)是蘿崗超級成熟的住宅小區(qū)。

　　1、政策限制，復(fù)式產(chǎn)品已成稀缺2018年，廣州國規(guī)委發(fā)文規(guī)定，套內(nèi)建筑面積不超過144平方米的住宅，不再有通過“中空”實(shí)現(xiàn)“面積增值”的可能性，廣州已無法報(bào)建（信息來源:市國土規(guī)劃委）。

　　九游娛樂企業(yè)資質(zhì)

　　根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，從2018年至今，廣州復(fù)式供應(yīng)套數(shù)，只占全市住宅1%。將近4年，僅成交5666套，就這點(diǎn)來說，星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品很稀缺。

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　　2、稀缺戶型，三房價(jià)格上車改善產(chǎn)品另外就整個(gè)科學(xué)城來看，星樾TOD的復(fù)式產(chǎn)品，很劃算。像老人+大人+小孩的六口人家庭，如果想住的舒服，就得考慮120平+的大戶型。

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　　本項(xiàng)目推廣名為“星樾TOD，官方電話?本資料為要約邀請，不作為要約或承諾。以上所發(fā)布的關(guān)于樓盤相關(guān)圖文信息僅供您買房前參考，以上所有關(guān)于本樓盤的圖文資料及說明請以最終以項(xiàng)目批文及雙方在樓盤營銷中心現(xiàn)場簽署的買賣最終合同為準(zhǔn)；