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　　溢澤華庭二期 (上海周浦)首頁網(wǎng)站-2025樓盤評測_溢澤華庭二期 最新價格配套戶型丨最新房價+戶型圖+環(huán)境+配套+最新資訊+地鐵距離+售樓處電話+一房一價

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　　溢澤華庭位于浦東周浦板塊，與18號線公里，可以通過共享單車或公交車接駁。溢澤華庭一期是2017建成的動遷房，已交付入住。

　　溢澤華庭二期項目西側(cè)就是小上海步行街，周邊更有萬達廣場、上海綠地繽紛廣場(周浦店)、永樂廣場、海印又一城等商業(yè)，配套非常成熟。項目在售建面約55-131㎡1-3房，均價5.6萬/㎡總價280萬起！目前已開盤，現(xiàn)直接認購。

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　　據(jù)了解，項目由6棟16-20F的高層住宅組成，為原拆原建的回遷安置房小區(qū)，動遷戶已經(jīng)完成了簽約。此次名單中的185套房源，便是完成簽約后的剩余房源。

　　從當(dāng)初的文件來看，大約是在2018年年底左右開始動工的。整個小區(qū)由2幢20層住宅、2幢18層住宅、1幢16層住宅、6幢5層住宅、1座4層商場、1座開關(guān)站、1座生活垃圾壓縮站、3座獨立門衛(wèi)、1座地下機動車庫（含人防）構(gòu)成。

　　現(xiàn)在，從現(xiàn)場的施工情況來看，整個小區(qū)已經(jīng)處于一個準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)。建筑的外立面和玻璃窗也都已經(jīng)弄得差不多了，但是小區(qū)內(nèi)部綠化還在施工建造中。

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　　項目大體是2梯4戶的設(shè)計。畢竟是動遷房小區(qū)，社區(qū)雖然和近幾年的商品房社區(qū)還是有一定差距的，但是與隔壁的一期相比還是強上不少的。

　　在二期里面，東門位置就是浦東新區(qū)的文物保護點——怡蘐小筑！相傳是一位朱姓人家的老宅，是近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑中的傳統(tǒng)民居。

　　前后二進院落，共有房12間，占地面積559.75平方米，建筑面積455.9平方米，坐北朝南。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，硬山灰瓦頂。門面為歐式風(fēng)格，門廊雕飾精美，入內(nèi)是一大院子和第一進面闊3間二層大廳，第二進正房面闊3間，西廂房面闊2間，東面為直上二樓木樓梯，具中西合壁風(fēng)格。

　　2017年1月25日，怡蘐小筑被浦東文廣影視局公布為浦東新區(qū)文物保護點，未來會派什么用處還不得而知。

　　而這位朱姓人家，也喜歡種牡丹，在溢澤華庭一期西門位置，就有過百年牡丹，算是周浦一處小有名氣的打卡點。

　　說實話，這個地方，關(guān)岳路康沈路，是周浦老鎮(zhèn)的核心地段。小上海步行街就在關(guān)岳路南邊，這可以說是周浦老鎮(zhèn)以前最為繁華的地段了，不過現(xiàn)在已經(jīng)沒落了！現(xiàn)在隨著萬達廣場、綠地繽紛廣場、印象生活廣場等商業(yè)的崛起，日常生活的大部分需求都能得到滿足。

　　此外項目周邊還有周浦小學(xué)文康路校區(qū)、上海市傅雷中學(xué)等學(xué)校以及周浦醫(yī)院等配套。項目2公里范圍內(nèi)有周浦文化公園、周浦體育中心（在建）等配套。

　　項目周邊多是一些像周東公寓、周東二村等老舊小區(qū)，掛牌均價大多都在4.5萬+/㎡左右；而再南側(cè)一點的莫奈莊園、印象春城這類房齡稍微新一點的小區(qū)，價格大多在6萬+/㎡。

　　考慮到這些項目的房齡都偏大，價格比較起來可能有失偏頗。如果參照物挪到小上海步行街的地方，像綠地東上海、東原印柒雅的二手價格可以看到6.6萬/㎡，或者6.7萬/㎡，倒掛可以看到約1萬/㎡！

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　　1、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；出賣人將！不定期對宣傳材料進行修改，敬請留意最新資料。

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