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　　寶安尖崗山，萬科未來之光于2024年11月28日取證入市，本次加推14.15.16棟住宅，共53套房源，面積都是113㎡的4房2廳2衛(wèi)戶型，備案均價(jià)8.7萬/㎡，備案單價(jià)8.25-10.35萬/㎡，總價(jià)931-1035萬/套，計(jì)劃在2025年12月帶精裝交房。

　　14.15.16棟，也是萬科未來之光的收官之作，最后一次加推，全部都是總高10層的小高層住宅，板樓設(shè)計(jì)，一梯2戶，戶戶朝南。

　　據(jù)了解，本次萬科未來之光開盤，也是打出了85折鉅惠，再送25萬大禮包，折后均價(jià)7.44萬/㎡，折后單價(jià)6.8-7.61萬/㎡，總價(jià)在765-860萬/套。

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　　家，融匯了每個家庭成員的生活習(xí)慣與愛好，不僅是生活的載體，更是享受自由與舒適的地方。通過設(shè)計(jì)來展示新生活、表現(xiàn)新思想，用設(shè)計(jì)打造出更享受、更舒適的品質(zhì)生活。

　　西部灣區(qū)城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿(mào)區(qū)等片區(qū)，集合向西發(fā)展帶優(yōu)質(zhì)城市資源。

　　項(xiàng)目用地前身為寶安新安A012-0112拍賣地，由萬科+深圳安居集團(tuán)以70.51億競得。項(xiàng)目初始建設(shè)的保障性租賃住房面積為1.91萬平，按競拍要求，項(xiàng)目將配套建設(shè)一所12班幼兒園（含3班幼托），占此外還需配套社區(qū)體育活動場地。

　　尖崗山萬科未來之光73-125㎡3-4房戶型，萬科未來之光所處的尖崗山板塊區(qū)位極為突出，是南山、寶安雙區(qū)的核芯。

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　　本次最大的亮點(diǎn)是線平四房兩衛(wèi)戶型，這也是項(xiàng)目的標(biāo)桿產(chǎn)品，10層總高小洋房，一梯兩戶，十分稀缺！

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　　財(cái)聯(lián)社12月13日訊（記者 李潔）金科股份(000656.SZ)重整投資有了新進(jìn)展。

　　12月13日晚間，金科股份公布了關(guān)于公司重整最新進(jìn)展，上海品器聯(lián)合體已與金科股份及重慶金科正式簽署重整投資協(xié)議，金科將累計(jì)獲超33億元資金支持。

　　金科曾在11月下旬公告確認(rèn)，上海品器管理咨詢有限公司及北京天嬌綠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體為公司及重慶金科中選重整產(chǎn)業(yè)投資人。同時(shí)，金科在重整計(jì)劃執(zhí)行期間將進(jìn)行資本公積轉(zhuǎn)增股票，用于引進(jìn)重整投資人、清償債務(wù)或其他用途。

　　此次公告確認(rèn)，金科引入的產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人將合計(jì)支付投資款26.28億元，受讓標(biāo)的股份30億股。其中，產(chǎn)業(yè)投資人合計(jì)支付投資款7.56億元，受讓標(biāo)的股份12億股；財(cái)務(wù)投資人合計(jì)支付投資款18.72億元，受讓標(biāo)的股份18億股；并分別承諾：自標(biāo)的股份登記至指定賬戶之日起三十六個月內(nèi)、十二個月內(nèi)，不通過任何形式轉(zhuǎn)讓、減持或者委托他人管理其持有的標(biāo)的股份。

　　投資資金來源方面，產(chǎn)業(yè)投資人的認(rèn)購資金源于自有或自籌資金；同時(shí)全面負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)投資部分的資金募集，并承擔(dān)兜底責(zé)任。

　　值得一提的是，在投資款之外，上海品器聯(lián)合體承諾額外提供不少于7.5億元的借款，用于補(bǔ)充金科的流動資金和新項(xiàng)目投入。

　　關(guān)于具體投資方案，上海品器聯(lián)合體作為金科重整的主要產(chǎn)業(yè)投資人，將組織確定產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人，共同參與投資。

　　公告同步明確了投資款項(xiàng)的支付進(jìn)度：第一期履約保證金7.884億元需在協(xié)議簽署后的二十個工作日內(nèi)足額付款，產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人均按照各自投資款的30%支付；第二期履約保證金5.5188億元，將在重慶五中院裁定批準(zhǔn)金科股份《重整計(jì)劃》后的十個工作日內(nèi)支付，占投資款的21%；《重整計(jì)劃》獲批后的六十日內(nèi)，產(chǎn)業(yè)投資人及財(cái)務(wù)投資人應(yīng)支付全部剩余投資款，合計(jì)12.8772億元。

　　公開資料顯示，牽頭產(chǎn)業(yè)投資人上海品器，為北京品器管理咨詢有限公司（以下簡稱“北京品器”）的全資孫公司。

　　而北京品器是馮侖等創(chuàng)辦的專注于大健康不動產(chǎn)的資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由前招商銀行行長馬蔚華擔(dān)任名譽(yù)主席，馮侖擔(dān)任董事長，張勇、王謙、單大偉、張冬冬等為創(chuàng)始合伙人，致力于通過科技賦能和機(jī)制創(chuàng)新，創(chuàng)造最具價(jià)值的健康空間。成立以來，其逐步形成“醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)園”“健康生活館”及“健康住宅”三個主要板塊，“厚康醫(yī)療”和“遠(yuǎn)大好樓”兩大業(yè)務(wù)平臺，以及一項(xiàng)行業(yè)盛事“中國不動產(chǎn)大會”。

　　而重整聯(lián)合體成員北京天嬌綠苑成立于2018年，依托其背后多元化的資本結(jié)構(gòu)與強(qiáng)大的資金支持，積極探索地產(chǎn)業(yè)務(wù)從“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”的傳統(tǒng)模式向“輕重并舉”轉(zhuǎn)型之路。

　　金科方面表示，重整后的金科股份主要業(yè)務(wù)將布局“投資管理、開發(fā)服務(wù)、運(yùn)營管理、特殊資產(chǎn)”四大板塊，通過投資經(jīng)營特殊資產(chǎn)、運(yùn)營開發(fā)中高端住宅、做精做強(qiáng)不動產(chǎn)服務(wù)、創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)機(jī)會，實(shí)施“汰舊、取新、強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈”轉(zhuǎn)型路徑。

　　金科股份公布的數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度公司營業(yè)收入為55.19億元，同比下降67.51%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-15.31億元，同比下降271.54%。截至今年三季度末，金科股份總資產(chǎn)約2001.38億元，較2023年末減少10.74%；一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債約484.19億元，同比增長51.57%。

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