縵云上海三期的住宅不僅在戶型和裝修材料上下足了功夫，還提供了得房率高達78-80%的寬敞空間。居住在這里，業(yè)主們不僅能享受到黃浦江的美麗景觀，還能受益于楊浦區(qū)域的全面提升和未來發(fā)展?jié)摿?。作為上海濱江板塊的重要組成部分，楊浦濱江通過其優(yōu)越的地理位置和緊密的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，展示了作為現(xiàn)代化國際大都市發(fā)展的縮影。

　　好消息！上海楊浦濱江豪宅縵云上海將在本周五再度開啟認購。這次推出的房源建面約190-330㎡，售價仍為12.1萬/㎡，性價比非常高。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2023年上海超過2000萬的豪宅成交量中，縵云上海占了約25%。這次推出的房源包括三房和四房，戶型面積從193到276㎡不等，前期的房源建面大約在201-253㎡?？z云上海憑借高得房率、小高層設(shè)計和頂級裝修配置，成為市場上的一股清流。縵云上海售樓處電線小時熱線】 竭誠為您服務(wù)！

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　　縵云上海售樓處電線小時熱線】 竭誠為您服務(wù)！上海最近一批土拍中，楊浦濱江可謂風頭無兩，三塊宅地出讓，吸引了大量房企參與競拍。最終三塊宅地分別以16.27%、16.3%、17.1%的溢價率被拍，最高的一塊宅地樓板價高達約8.6萬/㎡！就在美團總部北邊、中建壹品浦江之星樓下，風貌低密度，預(yù)計在單價16-17萬。這樣的結(jié)果意味著三點：第一，開發(fā)商眼光是相當超前的，能被它們一致看好、爭搶，說明楊浦濱江蘊藏著強勁潛力，并且隨著產(chǎn)業(yè)逐漸落位、城市界面煥新，短時間能迎來價值蝶變。第二，一下子拿出三塊地，也側(cè)面反映了楊浦對于發(fā)展楊浦濱江的決心，而拿地的又是優(yōu)質(zhì)開發(fā)商，楊浦濱江的發(fā)展腳步也將提速這也導(dǎo)致了越來越多人開始期待楊浦濱江的未來價值！現(xiàn)在楊浦區(qū)的新房市場行情：保利外灘序88街坊內(nèi)環(huán)12.7萬。保利江浦公園地塊內(nèi)環(huán)預(yù)計在14萬?，保利中環(huán)定海地塊中環(huán)預(yù)計在13?！很多人之前覺得楊浦房價不怎么樣，但現(xiàn)在看來，明年楊浦區(qū)的新房價格更是讓人高攀不上。珍惜現(xiàn)在還有12萬單價新房吧，也許未來的某一天，這個價位也會成為歷史。成蛟先盤點了一下如果是選擇在楊浦置業(yè)，根據(jù)各板塊的價值分析，發(fā)現(xiàn)能選擇的，有價值的區(qū)域真的寥寥無幾！縵云上海,上?？z云上海房價,上?？z云嘉苑,縵云上海物業(yè),戶型圖,周邊

　　楊浦濱江楊浦唯一CAZ板塊，近幾年無論是拍地還是產(chǎn)業(yè)引入都快了很多，聽到耳朵出繭的就是字節(jié)、美團、B 站互聯(lián)網(wǎng)大廠，5年后是見證大變化的時間點，值得買。新江灣城大家別看在中環(huán)外但環(huán)境max，濕地公園劃船遛狗什么都有，學(xué)校商業(yè)產(chǎn)業(yè)也一個不差，很適合居住，論小區(qū)品質(zhì)、周邊環(huán)境、對口學(xué)校，在楊浦都是頭牌。板塊問題就是位置確實是偏，左邊是鐵路高架貼著淞南，右邊是中原靠著黃浦江，去市區(qū)只有逸仙高架，中環(huán)北抬從17年吹到現(xiàn)在，主打一個幽靜，楊浦和寶山的富人區(qū)。楊浦五角場楊浦的城市副中心，大學(xué)城人文氣息濃，配套相對齊全，有合生匯、萬達廣場、百聯(lián)又一城等，定位中端，什么都有，就是沒有好房子，老破小多。楊浦鞍山楊浦老牌地方，靠近瑞虹但老公房太多，界面一般，政府也沒有整體城市更新規(guī)劃，學(xué)校、醫(yī)療配套還是不錯的，打虎山路第一小學(xué)出名。楊浦公園&周家嘴當前發(fā)展比較落后，沒啥東西，楊浦縱深區(qū)域都是老破小遍布，50年代發(fā)展落下的先天性毛病，沒有什么特別的利好，不建議關(guān)注。黃興公園&控江路以上同理，城市界面差，老破小片區(qū)。最后一個中原板塊：過去，現(xiàn)在，未來，幾十年都沒啥變化，被稱為上海敘利亞，老公房遍地。同理以上，多了個三甲長海醫(yī)院?？z云上海-上海楊浦(縵云上海)首頁網(wǎng)站丨縵云上海售樓處歡迎您丨樓盤

　　重點給大家推薦楊浦濱江縵云原因有很多：楊浦濱江各盤中少有綜合體住宅。距離黃浦江更近的新房。超大體量、帶約3.5萬方園林、約3000㎡會所、泛會所..的低密小高層社區(qū)。單盤累計銷售額超210億的成績。小區(qū)600戶預(yù)算約2000萬+的客戶組成的社區(qū)，圈層驚艷！部分交付實景已經(jīng)露出，品質(zhì)之高看得見也摸得著；楊浦濱江少有擁有約269㎡5房戶型的小高層項目。不管是從地段、生活模式、銷售成績、開發(fā)商實力、產(chǎn)品力還是性價比，縵云上海都稱得上是引領(lǐng)楊浦濱江的領(lǐng)頭羊。欲了解更多細節(jié)以及樣板間 上海一線濱江的銷冠紅盤數(shù)百位高端客戶的一致選擇今年上海豪宅樓市是一場饕餮盛宴，各大豪宅新房層出不窮，市場的競爭之激烈、之殘酷可想而知。而在這樣的市場下，縵云上海得到了大量高端客戶的偏愛。項目以單盤累計銷售額超210億的成績，榮獲近2年上海一線濱江銷售冠軍，以及建面約200㎡以上大戶型銷售網(wǎng)簽量，成為近2年上海一線。這樣的銷售成績意味著兩點：第一，已經(jīng)有約600+位、約2000萬以上預(yù)算的購房者選擇了縵云上海。整個區(qū)域未來的圈層，高度統(tǒng)一。第二，這樣一個被高端客群們一致性傾向的項目，其價值不用多說，勢必是領(lǐng)跑整個區(qū)域甚至是全市一線濱江地區(qū)的。這是數(shù)百位高凈值人群，用真金白銀投票出來的濱江優(yōu)選項。不管楊浦濱江如何變換約88萬方的縵云上海永立潮頭！上?？z云是整個楊浦濱江少有的大體量TOD新房，包含購物中心合生匯商業(yè)廣場、5A甲級寫字樓、高端住宅、風貌建筑等。在我們項目的周邊，其中就有合生濱江超級合生匯今年11月底正式開工，預(yù)計2027年竣工。那這樣一座超大體量的城市綜合體，對于一個板塊而言，意味著什么呢？意味著：凌駕于整個板塊的價值從數(shù)據(jù)端來看：陸家嘴以及外灘目前有且只有兩個綜合體項目：陸家嘴濱江金融城&綠地外灘中心。這兩個綜合體的住宅，完全地凌駕于區(qū)域內(nèi)的其他次新房。縵云上海-上海楊浦(縵云上海)首頁網(wǎng)站丨縵云上海售樓處歡迎您丨樓盤

　　從生活端來看：以約88萬方的縵云上海為核心，業(yè)主步行范圍內(nèi)能享受到的生活有：已經(jīng)開建的合生濱江超級合生匯，這是未來整個楊浦濱江地標級的高端商業(yè)，其地位不弱于外灘的bfc外灘楓徑、陸家嘴的國金中心。預(yù)計2025年底交付的美團上海科技中心、預(yù)計2026年交付的bilibili新世代產(chǎn)業(yè)園，這里是城市新的天際線，也是眾多年輕、高薪、高知人群聚集的地方。步行約500米就是黃浦江畔，這里上海潮人citywalk的聚集地，藝術(shù)氛圍濃郁。這里擁有整個楊浦濱江更繁華的、更高端的生活。并且，作為整個楊浦濱江先啟動的項目，縵云上海及其周邊的發(fā)展速度，也是整個楊浦濱江更快的。不管是從投資還是從自住角度出發(fā)，占據(jù)整個楊浦濱江潮流生活方式、更繁華資源以及更快發(fā)展速度的縵云上海，都是你置業(yè)楊浦濱江的不二之選！一期首批次交房為2025年11月底看得見的高品質(zhì)就擺在眼前不管是楊浦濱江目前在售的，還是剛剛出讓的項目，其交付時間起碼還有2-4年的時間?，F(xiàn)在你所買的，其實就是一紙規(guī)劃而已。但縵云上海一期還有1年左右就將交付，如今已經(jīng)有大量的實景露出真容。例如立面：頂級的鋁材立面用料、大面玻璃結(jié)合簡潔的直線條、大面積無框開敞陽臺玻璃的設(shè)計，搭配香檳色金屬邊框。這個立面的用料、施工中露出的高標準以及高顏值，大家有目共睹。項目在工藝上，整體的立面平整、利落，看得出開發(fā)商的用心程度！每一塊玻璃都能投下云朵的倒影，干凈純粹。整個實景的驚艷程度，有目共睹，除此之外，項目的電梯廳目前也有實景圖流出：頗具質(zhì)感的暗色系電梯和入戶大門，與淺色墻體形成了強烈的色彩沖擊。不是傳統(tǒng)的“金碧輝煌”，而是用藝術(shù)品位去打造，整體的實景呈現(xiàn)非常高級。這樣的實景其實有兩點意義：第一，如此高品質(zhì)的實景，是對縵云上海品質(zhì)的詮釋。第二，其實項目距離一期首批次交付還有一整年的時間，整個項目目前還處于工地的狀態(tài)，很多的地方都沒有做到完美。但不管是目前外立面還是電梯廳的狀態(tài)，對于其他項目而言可能已經(jīng)是“兌現(xiàn)級”了。從中你不難看出縵云上海的高標準、嚴要求。再結(jié)合蘇河灣1號的交付、合生濱江超級合生匯的啟動，這是合生創(chuàng)展匠心和實力的體現(xiàn)。對于縵云上海后續(xù)項目的交付，也更加的充滿了信心?？z云上海的大體量小高層社區(qū)絕版的收藏級產(chǎn)品今年楊浦濱江出讓了六塊宅地，但這些地塊都有一個問題：體量太小。其中最大的一塊地出讓面積約21624.12㎡，體量甚至不到縵云上海三期地塊的一半。其他的宅地就更小了。所以，在已經(jīng)公示規(guī)劃設(shè)計圖的幾個項目中，我們都沒有看到會所社區(qū)的園林、景觀等維度的設(shè)計，就更加束手束腳了。而對于縵云上海而言，三期總占地約4.5萬方，是上海市區(qū)目前極為稀缺的大體量低密社區(qū)，光園林就足足打造了約3.5萬方。同時，還在這個社區(qū)內(nèi)以“兩軸、一環(huán)、雙客廳、雙樂園” 營造藝術(shù)度假體驗式社區(qū)。結(jié)合“七大景觀亮點”打造移步異景，體驗景觀與生活交融之趣。這里有約3000平的多功能會客空間、約6000平的林下全齡復(fù)合型共享空間、約2000平的全齡共享活動空間。還有一條全長約450m，寬約1.5m的專業(yè)跑環(huán)。同時，社區(qū)內(nèi)還采用了“折疊”的設(shè)計理念，獨創(chuàng)“N+1折疊會所”！包括一個約3000㎡的會所，規(guī)劃健身中心、室內(nèi)泳池、縵宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。小區(qū)樓宇下面以架空層空間為樓座定制專屬縵云泛會所，涵蓋茶室、自助咖啡等水吧、兒童游樂區(qū)、活動空間等。小區(qū)約3000㎡的會所+約3.5萬方園林+泛會所，即使是放在全市，放進市區(qū)約17萬+的豪宅市場中，你也找不到第二個如此規(guī)模、如此能級的社區(qū)配套。在如今的市場下，這是真正的珍藏級社區(qū)！同時，市區(qū)的超高層越來越多了，但10-12層的小高層，只有縵云上海一個！什么概念呢？首先，成蛟查詢了上海市區(qū)所有的10-12層的次新房：市區(qū)目前10年內(nèi)10-12層小高層的二手房掛牌只有47套。要知道，上海目前共有36887套掛牌房源，小高層的占比只有約0.12%，其稀缺屬性可見一斑。而在這47套房源中，次新商品房的價格，極其昂貴。尤其是像三湘印象名邸這樣一線濱江的小高層住宅，掛牌價更是高達約28萬/㎡這個價格，證明了小高層住宅的價值。其次，小高層住宅的居住體驗遙遙領(lǐng)先高層、超高層產(chǎn)品。比如：更低的樓層，采光更優(yōu)異，即使一二樓也都有不錯的陽光；垂直空間住戶少，隱私性更好，等電梯的困擾也少。無連廊、一梯兩戶，私密性好。小高層獨有的“親地性”，站在高區(qū)的窗臺、陽臺，可盡享花草樹木探入窗臺的愜意，眼前就是四季變幻，與住別墅的感覺十分相近。小高層無連廊，相比高層以及超高層的層層連廊，小高層的采光、視野更加出眾。在居住舒適度上，這是完全不可同日而語的兩種產(chǎn)品?？z云上海的社區(qū)和小高層產(chǎn)品在上海市區(qū)，已經(jīng)絕版。但這個產(chǎn)品能給業(yè)主的居住舒適度，比黃浦約17萬+的社區(qū)更高，這樣的硬核產(chǎn)品力，不容錯過。得房率約80%的的豪裝戶型碾壓全場！由于三期主要都是小高層房源，所以整體的戶型得房率高達約80%，戶型相當驚艷。尤其是如今主力建面約269㎡的5房4衛(wèi)戶型，更是有三個遠超其他競品的優(yōu)勢：第一，建面約269㎡的5房產(chǎn)品，在整個楊浦濱江只有縵云上海有。近期比較火的幾個項目，最大面積段約130㎡。并且，楊浦濱江未來也不見得會有如此大的產(chǎn)品。因為說白了，楊浦濱江如今卻是更多的是小體力的剛需類型社區(qū)。而大面積的產(chǎn)品，需要更好的物業(yè)服務(wù)、社區(qū)以及圈層來支撐。目前看下來，也只有縵云上海能撐得起如此大面積的產(chǎn)品。這個產(chǎn)品在楊浦濱江，稱得上是僅有選擇了。第二，這個產(chǎn)品的總價約3000萬級。什么概念呢？錯過了縵云上海建面約269㎡的5房，接下來還有兩種選擇：第一，同樣預(yù)算去世博或黃浦，買一套建面約170㎡左右的3-4房。但問題是，上海約269㎡大戶型的價值，是遠遠高于小戶型的：第二，要么就加1000萬+的預(yù)算，去北濱江或徐匯濱江買一套同等面積的產(chǎn)品。這就要看購房者自己的選擇了。第三，這個產(chǎn)品的得房率高達約80%！要知道，一般的市區(qū)豪宅得房率普遍在約72%左右（超高層會更低）。兩者相比：同樣面積段，縵云上海多享受起碼約21.4㎡的實際使用空間，這就是項目能做5房的根本原因。如果其他項目，想擁有與縵云上海同樣的尺度感，則需要多花費起碼約230萬+的成本。這個性價比，怎么能錯過。第四，這可能是你見過的，設(shè)計感更好的豪宅戶型了！5房的實用性就不多說了，不管是三代同堂、還是要弄一間瑜伽房、電競房、健身房，這樣的結(jié)構(gòu)都能滿足你所有的需求。并且3間套房的設(shè)計能滿足各個家庭成員的隱私。尤其是主臥，尺度超大，并配置了雙臺盆+浴缸+淋浴+馬桶豪華四件套，還有超大步入式衣帽間，你可以在房內(nèi)肆意休閑，相當于把主臥“小家化”了。同時，得益于高得房率，這個戶型在保證超高實用性的同時，還兼顧了極為寬奢的尺度感。一體化+南北通透的客餐廳+廚房，空間利用率高，喜歡開House Party的小伙伴，該客餐廳可完美勝任。不夸張的說，這個戶型足以勝任無數(shù)人心中完美的終極目標。第五，縵云上海的裝修配置，也是遠超當下市場平均水平：新風、地暖和中央空調(diào)標配三大件，瑞士頂級衛(wèi)浴品牌Laufen勞芬、德國高端潔具巨頭Dornbracht當代、德國知名品牌美諾、還有博世等等?？z云上海售樓處電線小時熱線】 竭誠為您服務(wù)！案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記請務(wù)必致電與銷售確認時間，僅預(yù)約客戶可進入銷售現(xiàn)場，避免空跑，感謝您的支持最后，除了擁有上海品質(zhì)物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)外，縵系物業(yè)還有針對業(yè)主定制的增值私屬服務(wù)：享受每年一次紀念日活動策劃服務(wù)，每年10天寵物托管寄養(yǎng)服務(wù)，43項免費日常維修項目，每周2次入戶清潔服務(wù)，健康資訊類名醫(yī)名院推薦服務(wù)等等....還有強大的全球資源鏈接：鏈接全球60多座城市的頂級美食、教育、醫(yī)療、商旅、生活等資源和服務(wù)。比如，蓋茨級別會員專享的特供哈蘭酒莊、香港馬球會資源，甚至在亞馬遜森林擁抱自然、冰島看極光，全部都能給業(yè)主安排上。這是獨屬于全國高凈值人群的高端物業(yè)服務(wù)。各位鄰居好啊，大家期待已久的琉璃河棚改項目終于有了新進展。經(jīng)過八年的漫長等待，琉璃河二街村民的安居夢想再次燃起了希望。前不久，鎮(zhèn)里發(fā)布消息，棚改項目的重新規(guī)劃方案已經(jīng)出爐，將通過異地安置的方式，讓大家盡快實現(xiàn)住有所居。為此，長陽、良鄉(xiāng)、韓村河等地的房源被納入安置選項中。

　　活動當天，早早趕到現(xiàn)場的居民們既緊張又興奮，他們準備好資料，積極參與選房。現(xiàn)場氣氛熱烈，大家在工作人員的引導(dǎo)下，有序進行選房流程。政府為確保透明度和公正性，整個過程都在細致的安排和專業(yè)的管理下展開，讓每個家庭都能順利選到合適的住房。

　　琉璃河鎮(zhèn)此次的選房活動不僅是對多年來棚改工作的總結(jié)，也是對當?shù)鼐用裆钯|(zhì)量的一次提升。從項目的規(guī)劃到具體實施，每一個環(huán)節(jié)都充分體現(xiàn)了政府對民生的重視。尤其在選房現(xiàn)場，各部門的協(xié)調(diào)配合、現(xiàn)場的組織管理、以及對居民疑問的及時解答，都顯示出政府在這次活動中的高度負責態(tài)度。作為一個關(guān)系到百姓切身利益的重大項目，琉璃河鎮(zhèn)走在了前面，展示了為居民謀福祉的堅定決心。通過這次活動，不僅讓更多居民實

　　此外，縵云上海所處的楊浦濱江區(qū)域，未來將成為上海城市主中心的一部分，擁有極高的發(fā)展?jié)摿ΑＶ苓吪涮自O(shè)施齊全，從商業(yè)到教育，從醫(yī)療到休閑，一應(yīng)俱全?？z云上海作為一個純大宅社區(qū)，不僅提供了高端的居住體驗，還通過其豐富的配套設(shè)施和圈層資源，讓每一位業(yè)主都能夠享受到高品質(zhì)的生活。

　　縵云上海通過其獨特的產(chǎn)品力和品牌影響力，在市場中迅速站穩(wěn)了腳跟。未來，我們有理由相信，縵云上海將繼續(xù)成為上海豪宅市場中的“頂流”項目，吸引更多高凈值人群的關(guān)注和青睞。龍華區(qū)的中建·鵬宸云筑即將開盤，憑借其優(yōu)越的地理位置和高性價比，這一樓盤吸引了大量關(guān)注。項目地處深圳北站核心區(qū)域附近，交通便利，周邊生活設(shè)施齊全，是剛需購房者的理想選擇。此外，項目打造的蘇式園林景觀讓人倍感舒適，戶型設(shè)計更是注重實用性。

　　中建·鵬宸云筑位于深圳龍華區(qū)，是備受期待的剛需樓盤。項目地理位置優(yōu)越，距離深圳北站僅四公里，地鐵10號線南坑站近在咫尺，為購房者帶來了極大便利。項目以其超高性價比和合理的戶型設(shè)計，吸引了不少購房者的關(guān)注。其80平方米的戶型能夠做到三房兩衛(wèi)，使用率接近100%，這一點無疑是購房者關(guān)注的焦點。

　　除了地理位置和戶型設(shè)計，鵬宸云筑的園林景觀也值得一提。項目采用蘇式園林風格，綠意盎然，給人一種回到江南水鄉(xiāng)的感覺。多層次的園林設(shè)計，讓人心情愉悅，居住環(huán)境非常舒適。項目的外立面設(shè)計也顯得高端大氣，使用玻璃材質(zhì)，既美觀又耐用。

　　對于想在深圳置業(yè)的人來說，龍華區(qū)一直是一個理想的選擇。這里不僅交通便利，而且生活設(shè)施齊全，周邊的教育資源和商業(yè)配套也非常豐富。鵬宸云筑作為一個剛需樓盤，其高性價比無疑是吸引購房者的重要因素。憑借低于市場的折后價格和科學(xué)的戶型設(shè)計，它不僅為購房者提供了舒適的居住體驗，也帶來了實惠的購房方案。

　　當然，在選擇購房的時候，也要考慮到項目周邊的逐步發(fā)展和環(huán)境改善的時間成本。雖然目前周邊環(huán)境還有待提升，但隨著城市的發(fā)展，未來這里的生活品質(zhì)也會有顯著提升。因此，對于首次置業(yè)或有長遠眼光的購房者來說，鵬宸云筑無疑是一處值得考慮的投資。天津市正如火如荼地進行著城市更新，涵蓋了從居民區(qū)到商業(yè)街區(qū)、從工業(yè)遺址到歷史建筑的多個項目。這一系列項目旨在提升城市的整體功能和居民的生活品質(zhì)，成為城市發(fā)展的新引擎。在過去的一年中，天津市啟動了29個城市更新項目，其中21個已經(jīng)開工實施。同時，針對舊小區(qū)改造、新增電梯和創(chuàng)建“紅色物業(yè)”小區(qū)等方面，天津也已取得明顯成效。值得一提的是，天津的城市體檢模式在全國推廣，通過這一模式，市民們能夠更有效地參與到城市發(fā)展中，推動城市從內(nèi)到外的煥發(fā)新生。

　　明年，天津計劃在城中村的改造項目上大展拳腳，預(yù)計投資將達到314億元，并已獲得中央的資金支持。目前，已有16個項目正式開工，天津正在以穩(wěn)健的步伐推進城市更新。

　　天津市的城市更新不僅僅是為了改善居民的居住條件，更是一項系統(tǒng)性的城市功能優(yōu)化工程。從居民區(qū)的改造到商業(yè)街區(qū)的提升，無不體現(xiàn)出天津市政府在城市發(fā)展中的前瞻性思考。這不僅為廣大市民創(chuàng)造了更好的生活環(huán)境，也為城市吸引更多的投資和人才創(chuàng)造了條件。此外，天津在城市更新過程中注重保護和利用歷史建筑，賦予其新的文化意義，這無疑將為城市增添更多的魅力和競爭力。然而，城市更新是一項長期而復(fù)雜的任務(wù)，涉及多方利益，需要在政策制定、資金投入和項目實施上保持連貫和高效。天津能夠在這一過程中獲得中央的資金支持，說明其城市更新戰(zhàn)略得到了認可和重視。未來，天津還需繼續(xù)優(yōu)化更新機制，確保更新項目的持續(xù)推進和有效實施，為市民帶來更多切實的利好。